НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Ипотечный кредит в валюте – Что делать? Переводить в рубли?

На сегодняшний момент во всех средствах массовой информации очень стоит остро вопрос с Ипотечными кредитами, взятых в валюте физическими лицами, в долларах или же в евро. Обладателям данных валютных кредитов, в настоящее время стало нелегко. Только за последние 3 – 5 месяцев национальная валюта резко упала «в цене» - по отношению к доллару – на 11%, а к евро – на 12%. Соответственно заемщикам стало намного тяжелей выплачивать свои кредиты, так как доля соотношения по выплатам в месячном бюджете значительно возросла. И что самое интересное в данном вопросе: прекратит ли национальная валюта – рубль, «падать» или все самое «интересное» еще впереди.

 

 

 


Вот уже 8,5 лет как в нашу организациюобращаются с вопросами о реструктуризации Кредита и получения отсрочки или рассрочки самого платежа по кредиту, но в последнее время, а именно с 18 января 2015 года – пошли обращения и звонки от людей, которые столкнулись с проблемой Ипотечного Кредита взятые в период с 2008 года в валюте.

Основной вопрос, который стоит перед ними – это: Как нам платить Ипотечный Кредит, который вырос в два раза? Первоначально Кредит они могли платить, так как курс доллара, к примеру, на момент заключения самого договора был равен 35 рублям. Теперь, когда курс доллара составляет порядка – 65 рублей, их доходы стали ниже или же совсем кого то из членов семьи сократили, или урезали в разы саму зарплату – платить по данному кредиту, стало просто невозможно.

Люди конечно же в первую очередь идут в Банки для того чтобы получить перерасчет кредитного договора – но им либо предлагают платить договор в соответствии с условиями, или предлагают «каникулы» в которые Вы платите только проценты, а сам «Скелет» кредита ни сколько не уменьшается. Банкам просто выгодно на фоне роста валюты, получать в два раза больше, чтобы остаться на плаву, так как после января 2014 года, когда Центральный Банк РФ начал отзывать у многих Банков лицензии. Банки в свою очередь перестали разбрасываться кредитами, и стали прибегать к «вышибанию», требуя погасить кредит, из самих должников по кредитам через Коллекторские организации. Такая ситуация в принципе не устроила обе стороны. Все начали ждать вмешательства со стороны ЦБ РФ.

В результате ЦБ разместил на своем официальном сайте письмо за подписью его главы Эльвиры Набиулиной, которое носило чисто рекомендательный характер, так как оказание помощи валютным ипотечным заемщикам не входит в компетенцию Банка.

В письме ЦБ рекомендует конвертировать ипотечные валютные кредиты в рублевые по официальному курсу на 1 октября 2014 года, когда доллар стоил 39,66 рубля, евро – 50,05.

Однако, ввиду рекомендательного характера письма, российские банки вполне имеют право не обращать на него внимание, и действовать по своему усмотрению.

Таким образом – единственным выходом из данной ситуации, если Вы являетесь Должником по Валютному Ипотечному Кредиту – это обращаться юридически грамотно в суд, для перерасчета Вашего кредитного ипотечного договора, и по получения и вступления Решения Суда в Законную силу – платить в соответствии с первоначальным курсом доллара на момент заключения Ипотечного Кредита. Обращайтесь и Наши адвокаты помогут Вам найти выход из Вашей ситуации, в рамках закона и нашей многолетней Судебной практикой.